Afianzamiento de capitales a cuentas indemnización ante incumplimiento de contrato

Seguros empresas

La percepción de cantidades anticipadas en la edificación por los promotores o gestores se cubrirá mediante un seguro que indemnice el incumplimiento del contrato en forma análoga al dispuesto en la Ley 57/1968 de 27 de Julio, sobre la percepción de cantidades anticipadas.

Tenemos que saber:

  • La expresada normativa será de aplicación a la promoción de toda clase de viviendas, hasta las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa.
  • La garantía se extenderá a las cantidades entregadas en efectivo o mediante cualquier efecto cambiario, cuyo pago se domiciliará en la cuenta especial prevista en la referida Ley.
  • Las devoluciones garantizadas comprenderán las cantidades entregadas más los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devolución.
  • Su incumplimiento lleva consigo grandes sanciones.
  • Como se puede apreciar, aunque la obligación ya existía desde 1968, la LOE vino a reforzarla. La intervención fundamental del seguro, lo que implica es que la cuenta especial queda controlada por la compañía de forma que, no se podrán realizar operaciones en la misma sin la aprobación previa de la compañía.

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